Cómo hacer el inventario de tu casa para el seguro de inquilinos

El seguro de inquilino es una de las compras con mejor relación calidad-precio que puedes hacer: normalmente entre $15 y $30 al mes para proteger todo lo que tienes. Pero el seguro de inquilino solo paga por los artículos que puedes demostrar que eran tuyos. Sin documentación, dependes de tu memoria y del escepticismo de tu aseguradora. Un inventario del hogar lo cambia todo.

Antes de crear tu inventario, entiende qué cubre el seguro de inquilino:

• Bienes personales: tus pertenencias, tanto si la pérdida ocurre en casa como en tu coche o en otro lugar
• Responsabilidad civil: si alguien se lesiona en tu vivienda de alquiler o si dañas sin querer la propiedad de otra persona
• Gastos adicionales de alojamiento: cobertura de alojamiento temporal si tu vivienda deja de ser habitable

Lo que NO cubre: - El edificio en sí (eso es responsabilidad del propietario) - Inundaciones o terremotos (requieren una cobertura aparte) - Las pertenencias de tu compañero de piso (necesita su propia póliza) - Equipos de trabajo por encima de cierto límite - Joyas, arte u objetos de colección de mucho valor que superen los límites de la póliza (puede que necesites una cláusula adicional)

Según las estadísticas, los inquilinos tienen más probabilidades de sufrir un robo que los propietarios. Los apartamentos suelen compartir paredes, pasillos y accesos. Y los inquilinos se mudan con más frecuencia: cada mudanza es una ocasión para que algo se dañe o se pierda.

Aun así, la mayoría de los inquilinos no tiene ninguna documentación de lo que posee. Cuando pasa algo, les cuesta demostrar a la aseguradora qué les robaron o qué se dañó, y a menudo reciben mucho menos que el valor real de su pérdida.

• Electrónica: portátil, teléfono, tableta, televisor, videoconsola, cámara, auriculares
• Ropa y accesorios: sobre todo prendas de diseñador, zapatos, bolsos, relojes
• Joyas
• Muebles: sobre todo los que compraste nuevos
• Electrodomésticos: si tienes alguno que es tuyo y no del apartamento
• Bicicletas
• Instrumentos musicales
• Material deportivo

En Itemtopia, organiza por habitación: salón, dormitorio, cocina, baño, armario. Así reflejas cómo recorrerá tu vivienda el perito del seguro y el proceso de reclamación será mucho más fluido.

A cada artículo, adjunta: - Foto - Número de serie o de modelo - Recibo de compra si lo tienes - Valor estimado actual

Cuando hayas creado tu inventario, suma los valores estimados. Compara ese total con el límite de cobertura de bienes personales de tu póliza. Muchos inquilinos están muy infraasegurados porque subestiman lo que valen sus pertenencias.

Comprueba también los límites por categoría. La mayoría de las pólizas para inquilinos tienen sublímites para: - Joyas (a menudo $1,000-$1,500) - Electrónica (varía) - Dinero en efectivo - Bicicletas

Si tienes artículos que superan estos sublímites, pregunta a tu aseguradora si puedes asegurarlos de forma individual.

Tu inventario no sirve de nada si solo está en el portátil que te robaron. Itemtopia guarda todo en almacenamiento en la nube cifrado, accesible desde cualquier dispositivo y en cualquier lugar. Compártelo con un familiar como copia de seguridad adicional.

Cada vez que te mudes, actualiza tu inventario. Elimina los artículos que ya no tienes, añade lo nuevo y actualiza la información de ubicación. La mudanza también es un buen momento para revisar los límites de tu póliza, sobre todo si te vas a un lugar con otros factores de riesgo.

El seguro de inquilino es barato y valioso. Pero solo protege lo que puedes documentar. Dedicar dos horas a crear un inventario completo en Itemtopia marca la diferencia entre una reclamación que se resuelve sin problemas y una disputa frustrante. Hazlo antes de necesitarlo.

Versión en inglés disponible: How to Inventory Your Home for Renters Insurance